신혼부부전용 주택구입자금 대출 총정리 | 자격,금리,한도,신청방법

2025년 신혼부부 주택구입·전세자금대출 조건, 금리, 한도, 신청방법을 최신 자료로 총정리! 무주택 신혼부부라면 꼭 확인해야 할 대출 비교표와 우대 팁까지 한눈에 제공합니다.

1. 신혼부부 주택구입자금 대출 조건

신혼부부 주택구입자금 대출은 결혼 초기 내 집 마련을 원하는 부부를 위해 마련된 주택도시기금 지원 상품입니다.
다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

• 혼인 기간: 신청일 기준 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼 예정
• 주택 보유 여부: 무주택 세대주
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하
• 자산 기준: 순자산가액 4.88억 원 이하
• 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)

 

2. 신혼부부 전세자금대출 조건

신혼부부 전세자금대출은 전세 거주를 계획하는 부부를 위해 마련된 상품으로, 보증금의 일부를 장기간 저리로 빌릴 수 있습니다.

• 혼인 기간: 신청일 기준 7년 이내, 또는 결혼 예정
• 주택 보유 여부: 무주택 세대주
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하
• 자산 기준: 순자산가액 3.45억 원 이하
• 대상 주택: 전세보증금 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하

 

3. 대출 신청 방법

주택구입자금 대출

1. 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 접속
2. 오프라인 신청: 국민·농협·신한·우리·하나·부산은행 등 수탁은행 방문
3. 필요 서류: 혼인관계증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 주택 매매계약서 등

전세자금대출

1. 은행 방문 신청(수탁은행 동일)
2. 필요 서류: 혼인관계증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 전세계약서(확정일자) 등

 

4. 대출 금리

주택구입자금 대출 금리 (2025년 8월 기준)

• 연 2.55% ~ 연 3.85%
• 소득 수준·대출 기간에 따라 차등 적용
• 생애최초 주택구입 시, 금리 0.2%p 추가 인하 가능

전세자금대출 금리

• 연 1.9% ~ 연 3.3%
• 소득·전세보증금 규모에 따라 차등
• 다자녀, 신혼부부, 저소득층 등 우대금리 적용 시 최저 1%대 가능

 

5. 대출 한도

• 주택구입자금 대출: 최대 4억 원 (LTV 80%, DTI 60% 이내)
• 전세자금 대출: 수도권 최대 3억 원, 수도권 외 최대 2억 원 (보증금 80% 이내)

 

6. 주택구입자금 VS 전세자금대출 비교표

구분	신혼부부 주택구입자금대출	신혼부부 전세자금대출
대상	혼인 7년 이내 또는 결혼 예정, 무주택 세대주	혼인 7년 이내 또는 결혼 예정, 무주택 세대주
소득 기준	부부 합산 8,500만 원 이하	부부 합산 7,500만 원 이하
자산 기준	순자산가액 4.88억 원 이하	순자산가액 3.45억 원 이하
대상 주택	전용 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 100㎡)	수도권 보증금 5억 원 이하, 지방 3억 원 이하
대출 한도	최대 4억 원	수도권 최대 3억 원 / 지방 최대 2억 원
금리(2025년)	2.55%~3.85%	1.9%~3.3%
신청처	기금e든든, 수탁은행	수탁은행
우대사항	생애최초·다자녀 가구 금리 인하	다자녀·저소득층 금리 인하

 

7. 요약 TIP

• 타이밍: 금리가 낮은 시기에 신청
• 우대금리: 자녀 수, 소득 수준, 생애최초 여부로 추가 인하 가능
• 은행 비교: 같은 기금 상품이라도 은행별 금리·우대 조건이 다를 수 있음

신혼부부 대출은 자격과 금리가 매년 변동됩니다.
자격이 될 때 미리 신청하는 것이 가장 유리하니, 지금 조건을 확인해 보세요.
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